Mehrfamilienhaus als Erbengemeinschaft verkaufen

Gemeinsame Entscheidung vorbereiten

Über eine Immobilie im Nachlass können die Miterben grundsätzlich nicht allein verfügen. Vor einem Verkauf sollten Eigentumsverhältnisse, Vertretungsbefugnisse, Ziele und zeitliche Vorstellungen geklärt werden. Eine nachvollziehbare Dokumentation hilft, Missverständnisse zwischen Beteiligten zu vermeiden.

Wichtige Unterlagen

• Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll
• Aktueller Grundbuchauszug
• Vollmachten, falls nicht alle Beteiligten selbst handeln
• Mieterliste, Mietverträge und Objektunterlagen
• Informationen zu Darlehen, Belastungen und Instandhaltungsbedarf

Direktverkauf als mögliche Lösung

Ein direkter, diskreter Ankauf kann den Vermarktungsaufwand reduzieren und eine konkrete Grundlage für die Verteilung des Verkaufserlöses schaffen. Ob dies gegenüber einer Maklervermarktung oder dem Halten der Immobilie die beste Lösung ist, hängt von den Zielen der Erbengemeinschaft ab.

Teilungsversteigerung nicht vorschnell wählen

Wenn keine Einigung gelingt, kann eine Teilungsversteigerung rechtlich in Betracht kommen. Sie ist jedoch ein eigenständiges gerichtliches Verfahren mit erheblichen Folgen. Lassen Sie sich hierzu individuell anwaltlich und steuerlich beraten, bevor Entscheidungen getroffen werden.

So läuft die Anfrage ab

1. Eine Kontaktperson bündelt die Objekt- und Nachlassinformationen.
2. Wir prüfen das Mehrfamilienhaus unverbindlich.
3. Bei Interesse werden Unterlagen und Besichtigung abgestimmt.
4. Ein mögliches Angebot wird allen entscheidungsbefugten Beteiligten transparent vorgelegt.
5. Bei Einigung erfolgt die notarielle Beurkundung.